你对公寓有兴趣吗?

【时间: 2020-01-15 09:58 内江晚报】【字号: 大年夜

公寓由于面积小,总价低,与室庐和商铺比拟,购买门槛较低,遭到很多市平易近迎接。但业内人士提示,公寓也有缺点,购买须谨慎。

A:长处: 投资小,合适刚需购房者

据某楼盘发卖人员何跃波简介,公寓面积小、总价低,首付和月供都较低,这是吸引客户的重要缘由。

市平易近王密斯花20多万元购买了一套公寓,用来投资。“前几年,我购买了一套住房,如今手上有一些存款,恰好能首付一套公寓。”王密斯说,公寓每个月租金1200元阁下,交房后将其出租也是一项不错的投资。

“我刚出来下班,手上的资金不敷,就想买一套大户型过渡,但如今售卖的室庐面积根本上都是70平方米以上,简直没有四五十平方米的大户型。”市平易近梁宇说,公寓的面积小,合适单身单身人士栖息,今后也能够出租或出售。

“除投资,也有买来自住的。”何跃波说,今朝在售的公寓面积在40平方米阁下,总价20多万元,因购买门槛较低,深受购房者迎接。

“如今内江的公寓重要集中在万达和高铁北站,这两个区域的地理地位都很好,人流量大年夜,周边配套齐备。”何跃波说,很多人选择公寓都看中其优胜的地理地位。

B:缺点:住户混淆,水电属于商用

记者懂得到,公寓产权为40年,不克不及享用落户、学区等一系列相干政策,水电属于商用,普通不会通气。

“公寓每层楼户数多,住户很混淆,近邻很能够商用,影响前期生活。”市平易近韩红任务不久,想购买一套公寓过渡,经同伙劝告,终究放弃了这类想法主意。

据二手房发卖人员谢元婧简介,很多市平易近购买公寓是用来投资的,常常被用来开宾馆、办公、教导培训基地等,假设市平易近要买来自住,有能够会影响生活。

C:建议: 根据本身情况选择,切忌自觉跟风

“公寓大年夜多属于清水房,总房款和装修费用大年夜约要花30多万元。”谢元婧说,如今公寓较多,出租难度在赓续增大年夜。

另外,公寓属于贸易用地,交房后交纳的税费要比浅显室庐高,前期出售,税费也更高。

谢元婧建议,市平易近购买公寓之前应先懂得其优缺点,然后根据本身的实际情况选择,切忌自觉跟风。


编辑:吕忆曦
记者:蒋金凤