“火力”全开 内江住房租赁市场乱象整治初见成效

【时间: 2020-01-15 09:55 内江晚报】【字号: 大年夜

中介机构作为住房租赁市场的参与主体,在盘活房源、促进交易、进步效力和晋升办事等方面发挥了重要感化。但在住房租赁过程当中,个别中介机构存在“发布虚假的房源信息、恶意剥削租金押金、假造分布涨租的信息、出租不符合栖息条件的房屋”等背法背规行动。


吴淑芳展示店内的营业执照

乱象一:

男子看房受愚,500元定金“取水漂”

2018岁尾,女大年夜先生小刘离开内江面试任务,却在租房时碰到一个“假中介”,把她身上的钱简直骗光。

“任务敲定后,我就计算在内江先租一间房子。”小刘说,她在玩甚么赚钱一条巷子看到房屋出租的告白牌,拨通了上边的德律风。

对方告诉小刘,看房须要先交定金。没有社会经历的小刘信认为真,就微信转了200元之前,可在商定的处所一向不见对方出现。再次拨打对方德律风,对方说他记错了,还须要300元才能看房。小刘也没多想,就转了。直到6小时后,小刘仍没有见到对方,跟四周商铺老板说起这事,才发明本身受愚了。

受愚后,小刘身上仅剩几十元,只好向父母乞助。

乱象二:

租房后有大批磕碰,押金却被全扣

市平易近龙师长教员曾在玩甚么赚钱万达邻近租住了近3个月,却被恶意剥削了1000元押金。

龙师长教员是一名职业培训讲师,每年都邑到各地展开培训。2019年3月,他来内江讲课,来之前就将租房的事敲定了。

“本来一切都按照既往习气,签好了合同。”龙师长教员说,他只是早晨归去睡觉,平常平凡很少在公寓里,没想到3个月撤退撤退房时却退不了押金。

龙师长教员翻看合同发明,个中一条写着“房屋内不克不及有任何破坏,不然扣全部押金”。龙师长教员回想,本身租房时确切有大批磕碰,但他认为扣除磕碰的部分便可,不该该扣一切押金。他拨打中介公司接洽人的德律风,怎样也打不通。由于要赶往下一站讲课,时间紧,他也就没有穷究此事了。

不过经历了这件过后,龙师长教员也多了一个心眼,“再忙都要细心浏览合同,懂得个中的权力义务细则。”

多方联动“火力”全开

这一系列住房租赁中介机构中的乱象,严重捣乱了市场次序,伤害了大众好处。

为优化住房租赁市场,保护人平易近大众的实在好处,自2019年10月中旬起,我市住建、网信、公安、市场监管、发改、城管法律、银保监分局等单位和部分构成专项检查小组,建立起省、市、县三级纵向联动机制及市级参与部分横向结合整治机制,在全市范围内对从事住房租赁办事的中介机构展开专项整治。

2019年11月11日至13日时代,我市各专项检查小组深刻市房屋交易中间、大年夜洲广场、电商中间三个区域展开示场宣传和赞扬、告发活动,累计发放宣传单万余份。相干主管部分约请大众代表参加“逝世守为平易近初心,背法诚信运营”地下承诺活动,让大众参与到住房租赁中介机构整治活动中来,晋升大众的认同感、取得感。

借助媒体传播力和影响力,前后在内江日报上刊载了《关于在城区范围内展开住房租赁中介机构乱象成绩专项整治的告诉布告》《让大众买房租房更安心》的宣传报导,并向社会地下告发德律风,接收广大年夜人平易近大众监督、告发。在市城区骨干道红绿灯LED显示屏、出租车顶灯上转动播放专项整治“黑中介”信息,扩大年夜大众知晓率。

排查清查“靶心”发力

住房租赁中介机构存在的背法背规行动隐蔽性强,不容易发明。专项整治行动从拉网排查开端,截至今朝,全市共排查646家中介机构,个中取得营业执照并立案的合法机构283家;无房管部分立案证明或信息公示不全等成绩中介机构363家,个中,无营业执照、无运营场合、无房管部分立案证明的“三无”中介机构118家。

“‘三无’中介机构不管对全市住房租赁市场照样对出租人、承租人都是一个不安然身分,存在捣乱我市住房租赁市场情况、伤害出租人和承租人合法好处的能够,必须依法依规严格攻击,果断撤消。”市住房城乡扶植局担任人简介,全部整治行动分红两个阶段,对第一阶段排查出的“三无”中介机构已责令关停,并在我市相干门户网站长停止了公示和暴光,对拒不整改和整改不到位的成绩中介停止第二批暴光,并会同相干部分将中介机构归入诚信体系扶植中来,对成绩中介义务人实施结合惩戒。

为防止被责令关停的“三无”中介逝世灰复燃,从2019年11月6日起至12月底,在前期周全排查基本上,对比成绩台账,展开了点对点、面对面的“回头看”任务,责令成绩中介限日整改。还建立了“每个月一抽查,每半年一普查”的巡查机制,及时发明、改正伤害大众好处的住房租赁和生意成绩。

整治后大众更宁神

经过周全排查清查找准“靶心”,改正和查处发布虚假房源信息、背规收费、恶意克拘留收禁金租金、威逼恐吓承租人、非律例避房租交易税费、强迫绑缚办事等“黑中介”成绩,完成了撤消一批,影响一批。

1月9日,记者访问我市城区街道发明,街边摆摊的中介机构简直看不到了,取而代之的是标准有序的商铺运营户,营业执照等证件直接贴挂在商号墙壁的无能地位。

玩甚么赚钱一家中介机构在客岁整治中补办了营业执照。机构担任人吴淑芳告诉记者,整治对他们来讲是一件利好的任务,促进他们标准化运营。

整治前,吴淑芳在街边摆摊营业了好几年,“很多客户看完房,困惑我们不正轨。”吴淑芳说,“经过整治,如今我们有了商号和营业执照,再也没有客户困惑我们了。”

持续近三个月的专项整治行动,严格攻击了中介机构中的背法背规行动,有效遏制住房租赁中介机构行动乱象,标准了中介市场次序,扫清了行业内的“耗子屎”,促进了我市住房租赁市场安康生长,让大众买房租房更安心、宁神。


编辑:吕忆曦
记者:蒋小琴