内江市二手房市场进入疲软期?

【时间: 2020-01-07 15:15 内江晚报】【字号: 大年夜

2020年,新年的怒气并没有给我市二手房市场带来“暖意”,全市各房产经纪公司(中介经纪公司)二手房发卖进入疲软期。据懂得,方才之前的2019岁尾,二手房成交量环比下滑幅度较大年夜。业内人士称:“今朝,二手房市场有点冷”。


刚需客户是成交主力军


二手房经纪人杨娟在2019年12月底用一天时间成功促进了一单二手房生意。


市平易近咨询

“这是一名刚需客户。”杨娟简介,客户姓张,要找一套“高颜值”的四好房子,请求小区情况好、配套好,房子品德好、装修睦。该客户终年生活在北京,买房的缘由是退休了,想回老家定居。


关于杨娟来讲,如许的客户在2019年仅此一例。杨娟从业两年多,一向是地点房产经纪公司的发卖之王,办事立场和营业程度取得了客户承认,她在2019岁尾的二手房销量却不乐不雅。


杨娟的情况并不是个例,记者访问发明,很多房产经纪公司经纪人都遭受了异样的情况,咨询懂得二手房的市平易近较多,以刚需客户为主,但终究成交的很少,乃至一些刚入行的经纪人在2019年第四时度“打了赤脚板”。


很多市平易近持不雅望立场


为甚么二手房成交量降低?记者在城区小区集中、配套较好的路段访问发明,周一至周五,二手房发卖门店内门可罗雀,前来咨询二手房的人寥寥无几,双休日稍微多一些。玩甚么赚钱门店咨询者多为中老年人,玩甚么赚钱门店多为青年人。


二手房信息

玩甚么赚钱兴盛路西段有多家房产经纪公司,市平易近黄娇娇(化名)和母亲一路带着二宝,每家门店都出来看了看。2019岁首年代,黄娇娇家新添了二宝,她想换一套大年夜房子,但当记者问起购买志愿时,她却说:“我们就是随便看看。”


在2019岁尾,杨娟碰着了很多这类“随便看看”的客户,她描述,这就像女性逛街,懂得行情和潮流,但不用定买。


而黄娇娇解释:“肯定要买,只是时间日夕成绩,我们还要在新居战争装二手房之间作选择。”


经过近半年的“随便看看”,黄娇娇对我市房产有了一些懂得,她说:“2019年在售的楼盘新居多,价格不算高,招致二手房价格下滑,但有的新居离城区远,配套还不完美。”


“我们想买一套周边有黉舍和医院的房子。”黄娇娇说,但家庭可用资金无限,所以她决定不雅望一下。


返乡青年杨云对购买二手房也持不雅望立场,“去岁尾决定回来创业,父母欲望买套二手小房,稳定上去。”杨云说,计算多看看再下手。


二手房市场“遇冷”


访问中,记者懂得到,玩甚么赚钱建于上世纪90年代的老房,价格约为每平方米4000元;玩甚么赚钱修建10年以上房源约5000至6000元,修建10年内的房源约6500至7000元。


经纪人带客户看二手房

“去岁尾,我市城区二手房价格与销量出现‘双下滑’态势。”市房协相干担任人姚在和简介,我市房地产交易信息月报表显示,2019年全市共发卖二手房1.9097万套,8月至10月出现了小岑岭,月均发卖2420套,到了11月、12月交易套数急剧下滑,月均发卖仅1200套阁下。


2019岁尾二手房交易市场“遇冷”,从业10年的众晟房产经纪公司总经理周勇认为,跟老庶平易近“买涨不买跌”的心思有必定关系。


姚在和则认为,我市二手房交易市场“遇冷”跟新居房源丰富有关。2019年我市新开楼盘10个,算计在售楼盘20余个。各房地产商为了岁尾冲量、回笼资金等,纷纷推出优惠政策。与此同时,到2020年阴历新年前后,市房协还将为返乡置业平易近工与房企搭建平台,举办大年夜型“农平易近工团购优惠活动”,这些都邑促进老庶平易近更多地选择新居。


“今朝,我市二手房交易市场进入疲软期。”姚在和说,随着中心调控政策收紧,市场前景不晴明,购房人不雅望情感重,招致二手房市场将照旧出现低迷态势,估计短时间内不会上升。


编辑:朱佳萍
记者: 蒋小琴